Achat Maison 5 pièces 95m² KERVIGNAC 56700
310 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415343-SUBLIMON
Description du bien
? Maison de plain-pied avec grand terrain constructible ? Emplacement recherché à 15 minutes des plages
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle permet également de rejoindre les plages en à peine 15 minutes. Une situation géographique parfaite, alliant tranquillité et praticité au quotidien.
La maison à rénover se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle offre deux chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint. Une pièce aménagée en buanderie vient compléter les espaces utilitaires, apportant un véritable confort dans l'organisation du quotidien.
L'un des grands atouts de cette maison est son étage aménageable, qui offre un potentiel d'agrandissement important. Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de près de 1200 m², plat et constructible, parfait pour envisager une extension de la maison, l'installation d'une piscine ou même la construction d'un second logement. Ce terrain offre un cadre de vie rare et un grand potentiel pour les projets futurs.
Un double garage complète enfin cette propriété, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.
Cette maison combine emplacement stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à toute personne en quête d'un bien à personnaliser selon ses envies.
? N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 ? et 3600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES