Achat Maison 7 pièces 220m² FILLINGES 74250
850 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2213-GL-PARISEL74
Description du bien
Chalet 7 pièces ? 220 m² habitables ? Vue panoramique sur les montagnes
Situé sur les hauteurs de Fillinges, ce magnifique chalet d'architecture suisse, construit en 2005 et entièrement rénové en 2025, offre 220 m² habitables (255 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 1173 m².
Baigné de lumière et entouré de verdure, il profite d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement paisible et résidentiel.
Agencement du chalet :
Rez-de-jardin : dégagement, buanderie, salle d'eau avec WC, trois pièces (idéal pour un espace indépendant ou chambres d'amis).
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour/cuisine de 66 m² avec triple exposition et accès balcon sud/est, bureau, grande salle de bain avec WC.
Étage : deux chambres dont une suite de 31 m² (pouvant être divisée en deux), chacune avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC.
Extérieurs et annexes :
Jardin soigné avec potager, pelouse et grand poulailler,
Cave de 21,5 m² pour stockage supplémentaire,
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Prestations de qualité : parquet en mélèze, fenêtres bois double vitrage, poêle performant, classe énergétique D/B, assainissement conforme, fibre optique disponible.
Localisation idéale : à seulement 5 minutes des commerces, écoles et accès autoroutier pour Genève, parfait pour une vie familiale au calme tout en restant connecté aux commodités.
Le jardin, soigné, est constitué d'un coin potager, un espace pelouse, un grand poulailler.
Une cave permet un espace de stockage supplémentaire.
Plusieurs véhicules peuvent stationner dans l'allée.
En excellent état, ce chalet confortable offre des prestations de qualité : parquet en mélèze, fenêtres bois double vitrage, poêle performant, classe énergétique D/B, assainissement conforme, éligible fibre optique.
Commerces et école se trouvent à cinq minutes en voiture, proches de l'accès autoroutier pour Genève.
RSAC : 850 633 892
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 ? et 4220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850633892.
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Haute-Savoie Savoie Ain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FILLINGES (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4220 € TTC / an
01/01/2021
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