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Exclusivité
Réf. 128

Achat Maison 3 pièces 69m² TRELAZE 49800

190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (180000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE.
Cette maison est située à proximité de la rue principale de Trélazé, proche des bus et des commerces de proximité.
Vous serez aux portes d'Angers et des Justices. Vous pourrez facilement rejoindre les grands axes routiers et accéder à Paris, Cholet...
Le petit plus non négligeable : la maison dispose d'un garage individuel dans la rue.
Cette habitation à taille humaine ne manque pas d'atouts et le charme opère dès l'arrivée sur la terrasse et dans le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine meublée et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace grenier-buanderie (aménageable).
Cette habitation nécessite des travaux de rénovation énergétique : mais elle le mérite amplement.
Vous serez séduits par son environnement, son calme et son potentiel.
Libération du logement à déterminer.
Thomas PORRET, 06.76.81.74.97
agent commercial EI RCS 808006472
ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 69 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TRELAZE (49800) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (449 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      449
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2281 € TTC / an et 3085 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

    41 rue des Lices 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241399039
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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