Achat Maison 6 pièces 132m² TRELAZE 49800
365 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (349308 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM408-SDSIMMO
Description du bien
À Trélazé, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, nichée dans un quartier calme et résidentiel.
Située au fond d'une impasse, cette maison lumineuse de 132 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine séparée, fonctionnelle
Un spacieux salon-séjour de 50 m2, baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse extérieure
Une vie de plain-pied grâce à une chambre avec douche et WC privatifs
À l'étage :
Un grand palier avec rangements
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Une quatrième chambre d'environ 30 m2 au sol, idéale comme suite, salle de jeux ou bureau
Les plus :
Un garage
Plusieurs places de stationnement privatives
Un cabanon de jardin
Une parcelle de 278 m2sans vis-à-vis
Le quartier permet de tout faire à pied : bus, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, offrant une vie quotidienne des plus pratiques.
Honoraires charge acquéreur de 4,43 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 EUR et 2390EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié au 06 59 79 40 39 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TRELAZE (49800)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2033535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS