Achat Maison 6 pièces 113m²
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1206KL8757
Description du bien
INEO HABITAT AXE RENNES ST MALO MAISON PASSIVE SITUEE A GEVEZE
À deux pas des écoles et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché de Gévezé, cette maison d'architecte de 2020 vous propose une expérience de vie à la fois économe et confortable.
Pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et performance, cette maison familiale offre 113 m² habitables, sur un terrain exposé Sud/Ouest, avec terrasse et aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de la pièce de vie de 37 m², mise en valeur par de grandes baies vitrées équipées de BSO. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, propose de nombreux rangements et communique avec une lingerie/buanderie attenante. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC séparé, complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine esprit coin lecture, 3 chambres avec belle hauteur sous plafond( 3.20m), une salle de bains et un second WC. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort de vie.
Conforme à la norme RT 2012, cette maison bénéficie d'une très haute performance énergétique :
- Classe énergie A
- Chauffage au sol
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Isolation renforcée
- Baies orientées Sud-Ouest pour une captation solaire optimale.
Côté extérieur, vous profitez d'un espace sans vis-à-vis, d'un container de rangement, et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Les + à retenir :
- Maison passive de 2020 , RT 2012
- 4 chambres dont une au RDC
- Coin lecture en mezzanine
- Chauffage au sol, double flux, vide sanitaire
- Exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis
- Container + borne de recharge
Prix de vente : 395 000 Euro FAI
(soit 377 000 Euro net vendeur + honoraires 4,77 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact : Katia LOCHU - 06 31 64 71 85
INEO HABITAT La Mézière
www.ineohabitat.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 PLACE DE L EGLISE 35520 LA MEZIERE