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Exclusivité
Réf. 1127

Achat Maison 7 pièces 261m²

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)

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5 chambres

Description du bien

À seulement 12 km d'Orléans, découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces située à Mardié (45430). Offrant une surface habitable d'environ 260 m², ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine familiale, de deux chambres, d'un bureau, et d'une salle d'eau. Vous trouverez à l'étage trois chambres, une grande salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Le tout s'ouvre sur un terrain généreux de 2 368 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez également d'un sous sol complet idéal pour le rangement et le stationnement avec son double emplacement pour vos véhicules.

Côté commodités, l'École Primaire Edgar Veau se trouve dans la commune. Les transports en commun sont accessibles avec l'arrêt de bus situé à moins de 10 minutes à pied (ligne 64). Les autoroutes A71 et A10 se trouvent à moins de 18 km, facilitant les déplacements vers Orléans et les grands axes.

Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 261 m²

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • E (203 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 5370 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

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