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Réf. 17033

Achat Maison 6 pièces 190m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

373 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (354734 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence RULLEAU vous propose:
Emplacement idéal : en plein centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.
Découvrez cette maison en pierre de 190 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien à tout le confort moderne.
Descriptif du bien :

Terrain clos de 600 m2, arboré et sans vis-à-vis
2 terrasses et un beau jardin paysager
Dépendance de 25 m2
Stationnement privatif

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte
Arrière-cuisine et buanderie
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Bureau ou chambre de plain-pied (17,5 m2)

Étage :

3 grandes chambres (15 à 20 m2), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
Salle de bains (baignoire + douche italienne)
WC indépendant
2 pièces mansardées idéales pour salle de jeux ou chambre d'enfant

Cette maison est prête à vivre, dans un état impéccable, sans travaux à prévoir, avec façade en pierre apparente et prestations soignées.
Atouts supplémentaires :

Isolation, électricité, plomberie et menuiseries récentes
Quartier résidentiel calme et recherché

Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, contact: Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (75 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      75
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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