Achat Appartement 2 pièces 40m² LE MANS 72000
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP947064
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (40 m²) idéalement situé au Mans, à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRE - T2 40M² SECTEUR CROIX DE PIERRE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
: Appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien, construit en 1999, offre une surface habitable de 40 m², comprenant un salon spacieux de 19,3 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Psallette Saint-Vincent et l'École Silvya Terrade, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont E. Leclerc et U Express, sont accessibles à pied, facilitant vos courses.
Pour les amateurs de loisirs, la proximité de la pharmacie de la Croix de Pierre et de plusieurs boulangeries, telles que Marignier - Pâtissier boulanger, ajoute à la praticité de cet emplacement. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de l'université et des établissements d'enseignement supérieur, tels que la Faculté des Sciences et Techniques.
Cet appartement T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS