Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 3ème
180 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944830
Description du bien
AVIS INVESTISSEURS T2 de 50 m² / QUARTIER DAUPHINE LACASSAGNE - Appartement T2 de 50 m² / QUARTIER DAUPHINE LACASSAGNE/ LYON 3
Charmant appartement au cachet de l'ancien, à deux pas du tram T3 direction La Part-Dieu et Vaux-en-Velin.
Quartier animé, commodités à proximité : facultés, pharmacie, Carrefour Market, Picard, libraire et boulangeries.
Dans un immeuble de standing et bien entretenu, au 1er étage avec ascenseur.
Séjour donnant sur rue, cheminée en marbre, belle hauteur sous-plafond.
Chambre à réaménager pour optimiser les volumes.
Grande cuisine séparée et équipée, d'époque.
Fenêtre changées, PVC double vitrage avec installation de store roulant électrique.
Cave en sous-sol.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, électricité à reprendre.
AVIS AUX INVESTISSEURS : Selon l'encadrement des loyers, 905 euros / mois HC en meublé, soit 6% de rentabilité brute.
Alors nul besoin d'hésiter, donnez vie à vos projets et investissez!
CONTACTEZ CITYA BOUGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 128,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1128 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (499 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4991616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07