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Réf. P4385S

Achat Maison 8 pièces 308m² PESCADOIRES 46220

448 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (426666 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété en pierre proche de Prayssac, entièrement rénovée.


Elle compte 300m² habitables avec en rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, buanderie/chaufferie, chambre avec salle de bains. Le 1er étage accueille : salon avec accès sur la véranda, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche. Le 2ème étage et dernier comprend : un vaste salon de 65m², chambre, salle d'eau et pièce à aménager pouvant faire office de bureau, de dressing...


À l'extérieur vous découvrirez un abri de jardin, une cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza ainsi qu'un garage indépendant de 52m² avec rangement a l'étage. La propriété est agrémentée par sa piscine 10x5 clôturée et son jardin arboré de plus de 3000m².


Chauffage central, double vitrage et tout à l'égout.


DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4 150? et 5 670? par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 308 m²

    Localisation du bien

    PESCADOIRES (46220) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (171 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4150 € TTC / an et 5670 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565306667
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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