Achat Maison 6 pièces 90m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
118 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 411644FVJ
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Propriétés-privées Josepha et Thomas Favard
Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche de la clinique des Cèdres, dans un quartier calme et recherché.
Surface habitable : 90 m²
Prix : 118 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A découvrir rapidement : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation, idéale pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement locatif.
La maison étant en cours de rénovation , des travaux sont à prévoir avant d'y aménager
Elle se compose de :
Un séjour avec cheminée insert
Une cuisine séparée
Une salle de bain
Quatre chambres spacieuses
Combles partiellement aménagés
Sous-sol complet avec garage, atelier, cuisine d'été
Extérieurs :
Terrain plat et clôturé de 600 m²
Terrasse ombragée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Prestations et équipements :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Radiateurs en fonte
Pompe à chaleur récente (Flamme verte)
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf et connecté
Parquet d'origine en très bon état
Les travaux ont déjà commencé : une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble, entièrement personnalisée selon vos envies.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B
Taxe foncière : 1 407 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, prix 2021) : entre 1 610 euros et 2 030 euros TTC
Situation idéale à Brive-la-Gaillarde : proche des commodités, écoles, axes routiers, commerces et transports.
Informations sur les risques :
Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi au 06 47 43 84 92 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 411644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU