Achat Maison 8 pièces 231m² LA GUICHE 71220
149 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 406928JJM
Description du bien
Située au coeur de la Bourgogne, dans le paisible village de La Guiche, cette grande maison de 231 m² habitable sur trois niveaux offre un beau potentiel pour divers projets : résidence principale , habitat intergénérationnel , activité artisanale ou commerciale , investissement locatif avec création de deux ou trois appartements .
Atouts principaux :
Vue dégagée sur la campagne charolaise depuis la terrasse
Isolation complète : combles, murs extérieurs, RDC
Menuiseries PVC
Chauffage économique : chaudière à granulés de bois avec une grande capacité de stockage permettant un réapprovisionnement en granulés une fois par semaine , ballon thermodynamique installés en 2022 et un
ballon tampon de 500 litres
Description :
Rez-de-chaussée (70 m²)
A aménager selon vos envies : appartement indépendant, atelier, bureau, ou autre.
Ce niveau comprend déjà une chaufferie et une autre pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement.
1er étage (100 m²)
Accessible par un escalier extérieur indépendant, il se compose de :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte avec accès à la terrasse
Grand salon/séjour lumineux avec poêle-cheminée
Couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Terrasse de 24 m² avec une superbe vue
2ème étage (60 m²)
2 chambres supplémentaires
Une seconde salle d'eau
Un WC séparé
Dépendances :
Garage de 22 m²
Appentis de 63 m²,cour couverte idéal pour du stockage ou un atelier
Terrain de 300 m²
Localisation : La Guiche est proche de Charolles, Montceau et Cluny, et à environ 30 minutes de la gare TGV du Creusot.
DPE : classe D GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Prix : 149 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
Localisation du bien
LA GUICHE (71220)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3820 € TTC / an et 5200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU