Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. VM871-AZTECA

Achat Maison 3 pièces 70m² CAMBRAI 59400

163 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de 70 m², construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023. Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par les 21 m² du séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les deux toilettes, dont une indépendante, assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, invite à la convivialité et aux repas partagés. Le jardin de 130 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Imaginez-vous profiter de l'exposition ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques tout en savourant un apéritif sur votre terrasse. La maison est équipée d'un chauffage mixte, garantissant une température agréable en toute saison. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement, conforme aux normes en vigueur, garantit une installation sécurisée et durable. La toiture en ardoise, élégante et résistante, complète ce tableau de perfection. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à un bus et à un collège. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un restaurant et un hôpital. À 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un restaurant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 ? et 2020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (296 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      296
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2020 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AZTECA

    21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 0687682686
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler