Achat Appartement 3 pièces 62m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1804AM
Description du bien
Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement atypique à rénover en plein cœur de La Baule (Marché, Avenue de Gaulle et plage), avec terrasse dégagée plein Sud avec vue sur de charmantes villas Bauloises.
Situé dans une copropriété propre et aérée avec quelques appartements et des locaux professionnels.
Initialement composé d'un local commercial et d'un Type 2 à l'étage et actuellement aménagé en type 3, cet appartement offre :
- au premier niveau : une entrée avec nombreux rangements, une pièce indépendante pouvant faire office de chambre et/ou de bureau.
- à l'étage : un salon/séjour donnant sur une véranda et balcon plein sud, une chambre indépendante, une salle d'eau et une cuisine indépendante.
En annexe, une grande remise et un garage fermé complètent ce bien.
Une situation ultra centrale privilégiée et au calme à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : C
Au prix de 337 000 € FAI dont 4,98% d'honoraires soit 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 321 000 €.
Charges de copropriété : 1500€/an
Nombre de lots : 37 (dont 20 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux)
Référence : 1804AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : G
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 1518 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (464 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4641515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC