Achat Maison 6 pièces 123m² NOUVOITOU 35410
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 722AP
Description du bien
À Nouvoitou, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison familiale construite en 2013 réunit tous les atouts pour une vie agréable et pratique au quotidien. Vous profitez ici d'un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-bourg.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Plus de 50 m² baignés de lumière grâce aux ouvertures plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaitement orientés pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie.
La maison propose également une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et dressing. Un confort supplémentaire pour accueillir famille ou amis, ou simplement anticiper les années à venir.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables et une mezzanine, idéale pour créer un coin bureau ou un espace jeux. La salle de bains principale est spacieuse et fonctionnelle, avec meuble double vasque et sèche serviettes. Chaque détail a été pensé pour le quotidien d'une famille.
Le garage, accessible directement depuis la maison, offre des rangements pratiques, complété par une buanderie attenante. Deux places de stationnement privatives facilitent également le stationnement.
La situation est idéale : un cadre résidentiel, calme et verdoyant, tout en étant connecté aux commodités. Rennes et Châteaugiron sont accessibles rapidement, et le métro La Poterie est à seulement 12 minutes.
Une maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité.
Réf : 722AP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 336 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
NOUVOITOU (35410)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (83 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info831616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2024
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29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON