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Exclusivité
Réf. 34030

Achat Maison 4 pièces 77m²

213 400 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) : maison familiale de 3 chambres, idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de la tangentielle. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité.

Cette maison se compose :
-D'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
-D'un WC indépendant au rez-de-chaussée.
-Un placard
-À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains à rafraîchir, ainsi qu'un placard de rangement.
-Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.
-Un grand garage complète ce bien.
Travaux et équipements :
-Isolation extérieure réalisée en 2017, offrant un confort thermique optimal.
-Toit de la maison refait en 2017.
-Garage : toiture et porte arrière neuves (2024).
-Poêle à bois installé en 2016 pour un chauffage économique et chaleureux.
-Plafond suspendu rénové en 2016.
-Chauffe-eau changé en 2016.
-Portail électrique (moteurs en place), prévoir remplacement des moteurs.

Accès rapide à la tangentielle d'Orléans
Transports et commodités accessibles à pied
Trois meubles de salon Blanc (voir photo) peuvent rester dans la maison, idéal pour un premier achat
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1809 € TTC / an et 2447 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE CABINET CHESNEAU

    160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE

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