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Réf. PICBM489

Achat Maison 6 pièces 135m²

332 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (320000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER
Ne tardez pas à visiter cette maison rénovée, construite en 1983 et située sur la commune de LA VARENNE.
Vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie lumineuse, chaleureuse et spacieuse. Cet espace de plus de 50 m² vous propose une entrée (avec verrière) , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le parquet ainsi que le poêle à granules vous offre un endroit cosy. Vous pourrez également avoir accès au balcon exposé SUD OUEST avec une vue dégagée sur la campagne.
Sur le même étage vous trouverez 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain et un WC suspendu avec lave main et fenêtre.
Au sous sol vous pourrez profiter d'une très belle pièce de 35 m² avec un coin cuisine, une salle de bain, un WC, un atelier, une cave et un beau garage de 35 m².
Ces espaces au sous sol peuvent servir pour un autre lieu de vie mais également à une activité professionnelle annexe.
En plus du bacon et sa vue dégagée, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et sans vis à vis.
Ouvertures en alu double vitrage avec baies en galandage , volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à granules, assainissement collectif, fibre installée, store banne sur le balcon, enrobée pour accès à la maison. Maison classée en D pour le DPE. Le tout sur une parcelle de 2600 m².
Sa situation géographique vous permet d'être à quelques minutes de la gare de MAUVES et de la commune de LA CHAPELLE BASSE MER. Vous serez également sur une proximité immédiate des chemins de randonnées.
Cette maison coup de coeur mérite d'être visitée. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      Non communiqué

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    DR IMMOBILIER

    4 place de l'Eglise La Chapelle Basse Mer 44450 DIVATTE SUR LOIRE

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