Achat Appartement 3 pièces 71m²
56 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 26VO62
Description du bien
EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans et d'un homme de 86 ans.
Vallauris, à deux pas de la mairie et au pieds des commerces, des bus, écoles, à 3km de la plage du soleil de Golf Juan et à 5 km de Cannes.
Au sein d'une copropriété intimiste et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux 3 pièces rénové avec soin et bien optimisé.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant : un séjour prolongé d'un balcon, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine, d'une salle de bains , d'un wc séparé et de deux chambres avec placards.
Le + : nombreux rangements, un emplacement de parking en-sous sol avec possibilité de le fermer en garage et une grande cave.
BOUQUET : 56.000Euro
RENTE VIAGÈRE : 440Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 230.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Charges de copropriétés : 2.376.07 euros par an dont 1563.23 récupérables sur les occupants soit 65.79% restant à la charge des vendeurs.
Frais d'acte notarié : 10.112Euro, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 17.627Euro
REF 26VO62 DPE : C GES : A
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 878 € TTC / an et 1188 € TTC / an
Non communiqué
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67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES