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Exclusivité
Réf. 415468-SUBLIMON

Achat Appartement 2 pièces 55m² LORIENT 56100

190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (179992 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

À vendre ? Appartement T2 de 55 m² avec un grand jardin de copropriété et exposition sud

Situé dans un secteur recherché, cet appartement T2 de 55,20 m² a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Sa conception soignée et ses prestations en font un bien attractif aussi bien pour un projet résidentiel que locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 55,20 m²

Année de construction : 1955

Situé en rez-de-chaussée

Exposition plein sud, très lumineux

Séjour spacieux de 27 m²

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Appartement vendu meublé

Chambre lumineuse et au calme

Salle d'eau moderne et fonctionnelle

Jardin offrant un espace extérieur rare

Prestations techniques :
Chauffage individuel performant

Isolation renforcée : menuiseries PVC/aluminium, double vitrage

Environnement et commodités :
Commerces et restaurants à 2 min à pied

Crèche, maternelle, élémentaire à 5 min à pied, collège à 10 min

Parc et espaces verts à 15 min à pied

Accès rapide aux transports (arrêt dans la rue)

Un bien de qualité, idéal pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 55 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LORIENT (56100) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2021

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106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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