Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 8ème
174 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944124
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (46,75 m²) au 5ème étage avec loggia et parking à Lyon 8e Arrondissement. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, rue Maryse Bastié, d'une superficie de 46,75 m². Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement 5 minutes de Grange Blanche et proche de toutes les commodités du quartier.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne le séjour, un espace convivial parfait pour se relaxer ou recevoir. Ce séjour s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas facilement. La chambre, avec son parquet chaleureux et son placard intégré, vous offre un cadre intime et reposant. La salle de bain, comprenant des WC, complète ce bien avec simplicité et efficacité.
Pour les amateurs d'activités sportives, la résidence dispose d'un terrain de tennis privatif, un vrai plus pour les beaux jours. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique adapté tout au long de l'année.
Côté services, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, facilitant grandement votre quotidien. Une place de parking en sous-sol est également incluse, un atout rare dans ce secteur urbain.
Ce bien représente une belle opportunité pour qui cherche un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas à venir le découvrir, il pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 477 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 147,45 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 477
- Quote part charges courantes : 1147 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
C (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02