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Réf. C4834S

Achat Maison 5 pièces 174m² THEDIRAC 46150

312 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (295000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison 4 chambres avec terrain de 5000m² et piscine, située à 5 minutes des premiers commerces et commodités et 25 minutes de l'entrée Nord de Cahors.


Sur près de 174m² habitables, cette maison vous offre :

- le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec son poêle à bois, faisant office de bureau; une cuisine de 15m² entièrement aménagée et équipée en 2022; une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés; un salon ainsi qu'une buanderie avec WC

- l'étage abrite l'espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale (chambre + SDE / WC) ainsi qu'une salle de bains / salle d'eau / wc.

Un garage de 46m² et un atelier viennent compléter ce bien.


Sur l'agréable terrain de 5000m² est implanté une piscine chauffée construite en 2022, mesurant 4x8.


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 560? à 3 520? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 174 m²

    Localisation du bien

    THEDIRAC (46150) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
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