Achat Appartement 3 pièces 80m² LE CANNET 06110
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 393712PERR1206PERR
Description du bien
Milena Perrault vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces , traversant , d'environ de 80 m² situé en dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au Cannet. Au calme absolu, vous serez charmé par le volume de chaque pièce et par la présence de nombreux rangements. Terrasse spacieuse coté cuisine et salon et balcon filant coté chambres. Salle de douche récente, wc séparés.
PONTS FORTS :
- Au calme et sans vis à vis ;
- Belle terrasse ;
- Cuisine indépendante spacieuse avec possibilité d'ouverture sur le salon;
- Fenêtres double vitrage salon et cuisine ; (fenêtre en bois côté chambre)
- Garage fermé au pieds de l'immeuble et cave en excellent état ;
- Accès facile, parking visiteurs
- Petit immeuble de trois étages très bien entretenu.
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement dont électricité et peinture.
Prix : 300 000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE (D) GES (D)
Pour visiter : contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53
Copropriété composée de 48 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 300 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseurs, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncière : 1546 euros
Consommation énergétique : 197kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 41 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330 et 510 euros.
Prix : 320 000 euros honoraires charge Vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393712- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots ().
Charges annuelles : 3612 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info197 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU