Achat Maison 5 pièces 161m² SARZEAU 56370
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349985 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 405562CLAF
Description du bien
SARZEAU PROCHE BOURG - Maison avec potentiel de colocation
Vous cherchez un bien à fort potentiel sur la Presqu'île de Rhuys ? Cette maison de 161 m² habitables, située à proximité immédiate du bourg de Sarzeau, pourrait bien être votre prochaine opportunité !
Implantée sur un terrain de 643 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de colocation. Son emplacement est idéal : accès direct aux pistes cyclables, à quelques minutes des plages et du centre-ville.
Côté agencement : un rez-de-jardin chaleureux avec salon et cheminée, cuisine ouverte sur la véranda, et une chambre avec salle de bain privative.
A l'étage : trois chambres avec un aperçu sur le Golfe du Morbihan, espace modulable pour créer 1 chambre supplémentaire si besoin.
Grand sous-sol pour le rangement, un atelier ou encore un espace vélos.
Maison à rafraîchir, mais différents projets possibles : colocation, location saisonnière, maison secondaire ou résidence principale évolutive.
Un bien rare à ce prix sur Sarzeau ? Contactez moi pour en discuter !
Budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.
DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 405562CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (169 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1703 € TTC / an et 2305 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU