Achat Appartement 3 pièces 74m² NANTES 44100
235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (220000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VA2182-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, MELLINET-CANCLAUX / PLACE CATINAT APPARTEMENT 3/4 PIECES (73m² 2ch- poss-3ch)
Lumineux Calme Parking
Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, avec local vélo, fibre optique et ascenseur.
Cet appartement de 73 m² offre une belle luminosité, un agencement modulable et un potentiel d'aménagement remarquable grâce à la présence de très peu de murs porteurs. Plusieurs configurations sont envisageables : création d'une 3e chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour, agrandissement de l'espace de vie, etc.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec vue dégagée, offrant un aperçu de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port,
Une cuisine indépendante aménagée,
Deux chambres (12.10 m² et 10.75 m²),
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Annexes :
Une cave,
Un emplacement de parking.
Exposition : Est
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Taxes foncières : 1 431?/an
Charges : 194?/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking.
Transports à proximité :
Bus : Lignes 10 (Arrêt Cuvier), 23 et C1 (Arrêt Mellinet)
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Maritime)
Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 290
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2746060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES