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Exclusivité
Réf. AV-NOZ-71897

Achat Maison 5 pièces 110m²

128 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (119996 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Nouvelle exclusivité Square Habitat !

À seulement 10 minutes de Nozay, 25 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de Nantes, venez découvrir cette charmante longère en pierre d'environ 108 m², idéalement située en hameau à JANS.

Mitoyenne par un côté, cette maison allie caractère et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, prolongée par un salon cosy d'environ 20 m² disposant d'un foyer ouvert, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit, la maison offre deux espaces distincts :
Le premier accueille une grande chambre lumineuse avec plafond cathédrale.
Le second, accessible par une mezzanine, comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau.

À l'extérieur, vous apprécierez l'espace terrasse agrémenté d'une pergola pour vos repas en plein air, le jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 230 m², ainsi que le spacieux hangar vous offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage...

Prévoir budget travaux ; consultez nous pour tout complément d'information !

Un bien au fort potentiel dans un cadre bucolique, à visiter sans tarder !

Chez Square Habitat, sécurisez votre investissement grâce à la Garantie Revente 7 ans !
Contactez nous pour organiser une visite au 06.82.67.22.45

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (319 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      319
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SQUARE HABITAT NOZAY

    3 route de Marsac 44170 NOZAY

    Appeler l’agence Tél : 0251127127
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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