Achat Appartement 3 pièces 64m²
178 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 174
Description du bien
A proximité immédiate du parc Courbet et à moins de 700m du centre ville de Gagny et de la gare du RER E (25 min jusqu'à Magenta), au premier étage d'une copropriété calme et verdoyante, appartement traversant de type F3, offrant sur près de 65m² habitables : une entrée, un grand séjour (22.6m²) exposé Ouest, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur un balcon loggia (4m²) avec éclairage et coin laverie, fenêtre et coin laverie, deux belles chambres avec placards intégrés, ouvrant toutes les deux sur un balcon, une salle de bains (sèche serviette), et des toilettes séparées. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, une chaudière murale au gaz (07/2021), toutes les ouvertures en double vitrage, une grande cave privative en sous-sol et un emplacement de parking privatif au pied du petit immeuble. A noter : ravalement total avec isolation thermique déjà voté et déjà payé. NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS ...! DPE E - GES E (Date de réalisation du DPE : 12/06/2025. Esti. du coût annuel de l'énergie : 1660Euro à 2280Euro/ an, prix de l'énergie considéré sur une moyenne réalisée sur 2021, 2022, et 2023). Nbre de lots apparts. de la copro.: 500. Nbre de lots apparts. de l'immeuble : 16. Charges 156Euro/mois, 1876/ an, inclus : eau froide avec compteur indiv. (ici pour 2 pers.), éclairage et entretien des parties communes int / ext, syndic pro., gardien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1500
- Quote part charges courantes : 1876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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83 BIS AVENUE THIERS 93340 LE RAINCY