Achat Maison 5 pièces 95m²
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (287894 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TP2508
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AMEPI ? Bouguenais Les Couëts - MAISON 3 CH
Venez découvrir cette maison coup de coeur située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 1 km des écoles, transports et commerces. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité !
Une architecture unique et fonctionnelle:
Avec ses demi-niveaux, cette maison offre une belle harmonie entre espaces distincts et fluidité de circulation. Le salon-séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine, indépendante mais pouvant s'ouvrir sur le séjour, laisse entrevoir de beaux instants de convivialité.
-Côté nuit, au demi-niveau supérieur :
3 chambres confortables (plus de 10 m² chacune)
1 salle d'eau
1 WC indépendant
-Côté pratique, au demi-niveau inférieur :
Un vaste garage de 45 m² avec espace buanderie, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement optimisé.
À l'extérieur :
Un jardin arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Ce qu'on aime particulièrement :
Maison saine et parfaitement entretenue
Architecture atypique et agréable à vivre
Belles surfaces dans toutes les pièces
Terrain exceptionnel par sa taille et son intimité
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS