Achat Maison 4 pièces 82m²
196 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (185000 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1126
Description du bien
Située à seulement 8 kilomètres d'Orléans, dans la commune prisée de Chécy (45430), cette maison de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 82 m², sur un terrain clos de 212 m². Elle se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle des pièces en font un bien agréable à vivre au quotidien.
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Beaudoin se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, les lignes de bus 8 et 15 desservent le secteur, facilitant les déplacements vers Orléans et les communes alentour. L'accès aux autoroutes A10 et A71 est rapide, à moins de 14 kilomètres.
Les commerces de proximité sont nombreux, avec une boulangerie, une supérette, des restaurants et un bureau de poste situés à quelques minutes à pied. Pour les loisirs, un court de tennis est accessible à proximité.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'Orléans et de ses infrastructures.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE