Achat Maison 3 pièces 69m² GRAULHET 81300
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 1
Description du bien
Maison de hameau 69 m2 GRAULHET
Idéalement située dans un hameau calme sur la commune de Graulhet, à proximité des écoles et commodités, je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 69 m2, avec jardinet non attenant et garage de 25 m2.
Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie moderne et fonctionnelle de 18 m2 avec cuisine ouverte et climatisation réversible. La salle d'eau de 5,6 m2 dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette, de toilettes intégrées et d'un rangement. Une buanderie de près de 6 m2 complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses : une de 18 m2 environ avec placard intégré, coin dressing, elle est traversante et bénéficie de 3 ouvertures , la seconde de près de 17 m2.
Le jardinet non attenant de 200 m2 environ, entièrement clôturé, est arboré et agrémenté d'un puits, de quelques fruitiers ainsi que d'une terrasse ombragée par une pergola. Un vrai coin de verdure pour profiter des beaux jours !
Le garage, d'une surface de 25 m2, se situe à quelques mètres de la maison, il est équipé d'une porte motorisé.
Cette maison, habitable sans travaux majeurs, est parfaite pour un premier achat/petit budget ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 168 kWh/m2/an et émissions A 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 740 et 1040 EUR par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le no939 878 922.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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65 CHEMIN DE LA TRUCARIE 81300 GRAULHET