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Exclusivité
Réf. 85997797
Description du bien
Nantes – Local commercial 93 m² – Quartier Dobrée/Mellinet
Nouvelle opportunité à prix ajusté !
À 2 pas du centre-ville, entre Dobrée, Mellinet et les quais de la Fosse, ce local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 2 grandes vitrines (2 m x 2 m).
Atouts :
Surface modulable adaptée à de nombreuses activités (banque, assurance, professions libérales, cabinet médical, avocats bureaux…).
Stationnement public juste en face.
Tramway ligne 1 (Gare Maritime) à 250 m, bus à 200 m.
Libre de toute occupation, disponibilité immédiate.
Pourquoi ce local ?
Un emplacement central, dynamique, dans un immeuble entretenu (1995), avec un prix revu à la baisse offrant un rapport qualité/emplacement imbattable.
Idéal pour implanter votre activité et capter une clientèle cœur de ville. 189 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.82%TTC à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 93 m²
Consommation énergétique
-
A (38 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info38N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
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63 route de Nantes 44120 VERTOU