Achat Appartement 3 pièces 68m² LES ROCHES DE CONDRIEU 38370
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-382
Description du bien
L'agence Immorêve vous invite à la découverte de ce bien, situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Cet appartement de type T3 d'environ 68,91 m2 allie charme de l'ancien et modernité au quotidien. Il bénéficie de volumes bien agencés, de prestations soignées, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un jardin extérieur partagé de 400m2.
La pièce de vie principale, d'environ 29m2, accueille un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée de 2017. Cet espace donne accès à une loggia fermé et chauffé d'environ 6,75 m2, idéale pour créer un coin détente ou un bureau lumineux.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne d'environ 4,68m2 (avec VMC, sèche-serviettes, simple vasque et branchement machine à laver), ainsi que d'un WC séparé de 1,82 m2.
Côté nuit, deux chambres confortables avec parquet naturel se partagent l'espace : l'une mesure environ 12 m2 avec dressing intégré, et la seconde 11 m2 avec rangement.
En annexes, vous bénéficiez d'une cave privative d'environ 9,72 m2 et d'un garage fermé de 18,69 m2 avec accès depuis l'intérieur des parties communes, apportant confort et sécurité.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 974 m2 clôturée, avec jardin commun d'environ 400m2, local de stockage commun et stationnement.
Une opportunité à saisir pour qui recherche un bien alliant cachet, confort et fonctionnalité dans une copropriété à taille humaine.
Menuiseries : Double-vitrage PVC avec volets roulants motorisés de 2008
Chauffage et eau chaude : radiateurs électriques centralisés et cumulus
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 046 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Immorêve.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ROCHES DE CONDRIEU (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY