Achat Maison 7 pièces 181m² ROISEY 42520
325 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. GDC-392
Description du bien
Au coeur du Parc naturel régional du Pilat, sur la charmante commune de Roisey, découvrez cette maison individuelle pleine de cachet d'environ 181 m2, érigée en 1975/76, offrant espace, tranquillité et nature à perte de vue.
Nichée dans un environnement verdoyant et apaisant, cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité, tout en proposant un potentiel locatif intéressant grâce à un studio indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante (env. 9,27 m2), semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée (env. 9,24 m2)
- Un vaste salon-séjour de près de 51 m2, baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes env. 13,2 m2)
- Un WC indépendant (env. 1,5 m2)
À l'étage, un dégagement dessert :
- Cinq chambres confortables (de 8,10 à 20,79 m2), dont une superbe chambre parentale avec accès à une terrasse panoramique de 34 m2 offrant une vue imprenable sur les collines
- Une salle d'eau avec WC (env. 5,11 m2), fonctionnelle et lumineuse
Des annexes pratiques et atypiques :
- Un grenier mansardé (env. 11,7 m2)
- Une chaufferie (env. 5,2 m2)
- Un vide sanitaire aménagé (env. 20 m2 au sol)
- Un grand garage (env. 34,5 m2 hauteur de 3,26 m), accessible directement depuis l'extérieur
Situé dans une dépendance, un studio non chauffé d'environ 14 m2, complété par une salle d'eau avec WC (env. 3 m2), constitue un excellent atout pour envisager de la location saisonnière ou étudiante, ou pour recevoir amis et famille en toute autonomie.
Informations techniques :
- Triple-vitrage PVC / Molets roulants motorisés et battants bois manuels
- Chaudière fioul de 2022 / Diffusion par radiateurs
- Taxe foncière 2024 : 903 euros
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 759 m2, véritable havre de paix aux portes de la nature. Un lieu idéal pour les amoureux du grand air, les familles en quête de verdure, ou les projets de vie en campagne avec toutes les commodités à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Immorêve. Une opportunité rare à Roisey !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROISEY (42520)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4680 € TTC / an et 6390 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 place de la Gare 42410 CHAVANAY