LES ANNONCES
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Réf. B66991
Description du bien
RARE !
Aux portes de la Camargue et à quelques minutes de la célèbre ville d'Arles (Bouches du Rhône) chère à Van Gogh, nous vous invitons à découvrir ce superbe Mas du 18ème siècle entièrement rénové avec goût et raffinement. La propriété s'étend sur 3000 m²de verdure entre pelouse, oliviers, eucalyptus, magnolias, hibiscus, arbousier et autres végétaux aux odeurs apaisantes.
Le Mas, lumineux et ensoleillé du matin au soir, offre 7 pièces dont 4 chambres pour une surface habitable de 200 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 23 m², un double salons agrémentés d'une cheminée, une salle à manger provençale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 27 m²avec vue imprenable sur le parc, une cave à vins , une grande chambre donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc, une deuxième chambre avec salle d'eau/wc et mezzanine, une buanderie et un cellier.
Un bel escalier conduit au 1er niveau où se trouvent les deux autres chambres de 20 m² et 12 m² avec placards aménagés, une splendide salle de bains où la douche à l'italienne côtoie la baignoire et le meuble double vasques, un bureau et un wc séparé. A cet étage tous les sols sont en chêne massif et les plafonds à la française.
Au sud, une terrasse ombragée de 96 m² vous invite aux repas en famille dès les beaux jours ou au simple farniente.
Et pour clôturer cette invitation, pourquoi pas un plongeon dans la piscine de 13m x 6,20 m !
Le moins :
- Le chauffage central au fioul qu'on peut remplacer par une pompe à chaleur air/eau en conservant les radiateurs.
Les plus :
- Menuiserie en bois double vitrage,
- Garage 35 m² pour deux voitures,
- Arrosage automatique programmable,
- Portail automatique + vidéophone,
- Tout à l'égout,
- Cabanon de jardin,
- Pool-house et local technique.
Comment ne pas être séduit par le calme, le confort et l'élégance de cette propriété ?
Idéalement situé entre les Alpilles et la Méditerranée, à quelques kilomètres de Fontvieille et des Baux-de-Provence, ce Mas rassemble tous les critères souhaités pour une vie tranquille et un bien être assuré dans le Sud.
Visite sur rendez-vous y compris le samedi si besoin.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 885000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
ARLES (13200)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (199 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info1995151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5070 € TTC / an et 6920 € TTC / an
Non communiqué
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766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES