Achat Maison 5 pièces 85m² BOURGES 18000
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152238
Description du bien
À vendre : Maison individuelle T5 (85 m²) à Saint-Martin-d'Auxigny, à 15 min de Bourges, avec jardin et construction récente ! - À VENDRE
Découvrez cette charmante maison individuelle T5 située à Saint-Martin-d'Auxigny, un véritable coup de cœur à seulement 15 minutes de Bourges. Construite en 2006, cette maison moderne et fonctionnelle s'étend sur une surface habitable de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 33,12 m², idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant les échanges et la convivialité. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.
Le terrain de 1015 m² vous offre un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison est également dotée d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Située dans un environnement calme, elle n'est pas dans un lotissement, vous garantissant tranquillité et intimité.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes.
Venez découvrir cette maison qui allie le confort moderne à la douceur de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités urbaines. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 et 1 288 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 952 € TTC / an et 1288 € TTC / an
01/01/2023
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2, Place Juranville 18000 BOURGES