Achat Maison 5 pièces 167m² LE MANS 72000
402 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI152042
Description du bien
À vendre : Maison de ville T5 de 167 m² avec terrasse et garage au cœur du quartier Prémartine sur Le Mans. - À VENDRE : Maison de ville T5 située au cœur du centre-ville du Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Cette maison construite en 1930, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel.
Avec une surface de référence de 167 m² comprenant un sous-sol aménagée et chauffée, cette maison dispose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon, d'une superficie de 33 m², est un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus une cave est aménagée et chauffée permettant un vrai atout supplémentaire. La maison comprend également deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. La maison est couverte d'ardoises, ajoutant une touche d'élégance à son architecture.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus, offrant un espace buanderie actuellement.
Il est possible par la suite de pouvoir acquérir en plus de la maison un garage supplémentaire sur une résidence à deux pas de la maison.
La maison bénéficie d'une orientation sud-nord, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de nombreux commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS