Achat Appartement 4 pièces 85m² NONGLARD 74330
416 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946142
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (85 m²) à Nonglard, lumineux et moderne, avec 3 chambres, balcon, garage et proche des commodités ! - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T4 situé à Nonglard, dans le département de la Haute-Savoie (74330). Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 85 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.
L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant tranquillité et facilité d'accès. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens.
La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, orienté sud-ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et à l'extérieur, la jouissance privative d'un jardin potager.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. L'appartement est également doté d'un garage et d'une place de parking, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule.
Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés tels que L'Eau Vive et Lidl à moins de 5 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, allant de l'école élémentaire à l'école maternelle. Les services de santé, comme les pharmacies, sont également facilement accessibles.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 608,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1608 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NONGLARD (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2023
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY