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Exclusivité
Réf. 406656RTO
Description du bien
SAINT-ASTIER (24110): Secteur Bourg Centre - Prix: 132.000 euros HAI honoraires à charge vendeur.
*** En exclusivité avec garantie Protect + OFFERTE!! ***
--Idéal investisseur---
Dans un ensemble immobilier en copropriété (2 lots avec syndic bénévole) , situé en plein centre de Saint-Astier, venez visiter sans tarder ce lot comprenant:
- au RDC: un appartement T1bis d'env. 25.8m² composé d'une entrée, séjour/cuisine, SDE/WC, une petite chambre.
- au 1er Etg,: un appartement T1bis d'env. 26.50m² composé d'une entrée avec séjour/cuisine, SDE/WC, une petite chambre avec placard.
- En contrebas, un local professionnel de 36.25m² avec surface de vente, arrière cuisine, WC (sanibroyeur).
En sus, un cellier commun d'env. 12.65m² (copropriété)
Les logements et le local sont vendus NON LOUÉS.
CHAUFFAGE + ECS pour les APPT: Chaudière individuelle (GAZ)
ECS Local: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) conforme
TF 2024: 1.127 euros/an
Prix :132.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE Apt RDC 25.72m² : D (228) ---- GES : D (48)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 630 et 910 euros.
DPE Apt 1er Etg 26.55m² : E (290) ---- GES : E (68)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 810 et 1130 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 406.656
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 2 lots ().
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 88 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ASTIER (24110)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2905858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU