Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. C4833A

Achat Maison 8 pièces 259m² NUZEJOULS 46150

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (280000 € hors honoraires)

7 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle demeure de caractère, idéale pour une grande famille ou pour une acticité de chambres d'hôtes. Cette bâtisse est idéalement située : sur le chemin de Compostelle, à 10 minutes des premiers commerces et commodités et 15 minutes de Cahors.


Sur près de 260m² habitables au sol, elle vous offre 3 niveaux de vie :

- en rez-de-chaussée : un grand sous-sol près à être aménagé

- au 1er étage vous trouverez : une entrée, une cuisine et une pièce de vie (faisant office de salle commune pour les chambres d'hôtes), 2 chambres, une salle de bains et un WC

- le 2ème niveau compte 1 chambre ainsi que 4 suites, parfaites pour des chambres d'hôtes (chambre + salle d'eau + WC).


Cette maison est située au calme, elle est implantée sur un terrain de 815m² et vous pourrez profiter, en face du chemin communal, d'un jardin de 375m², idéal pour un potager.


Cette année le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur.


DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710? à 2400? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 259 m²

    Localisation du bien

    NUZEJOULS (46150) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler