Achat Maison 5 pièces 90m² VITRY LE FRANCOIS 51300
139 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 410769PGUY
Description du bien
Maison des années 60 rénovée ? Calme, confort et potentiel d'agrandissement
Découvrez cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée, qui allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Agencement fonctionnel :
Séjour/salon lumineux, traversant
Cuisine équipée indépendante
Deux chambres confortables
Bureau, idéal pour le télétravail
Salle d'eau
Deux WC séparés
Sous-sol complet avec buanderie, cave ou espace atelier
? Extérieurs et dépendances :
Terrain clos et arboré, agréable et facile d'entretien
Hangar pratique pour le rangement ou le bricolage
Construction en cours sous la terrasse avec possibilité d'aménager un logement complet (studio ou dépendance)
? Atouts supplémentaires :
Rénovation récente : menuiseries, peintures
Double vitrage, bonne isolation
Fort potentiel d'évolution selon vos projets
Prix : 139500 euros frais d'agence charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GUYOT, au 0677771236 ou, par courriel à p.guyot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 820268886 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820268886 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
VITRY LE FRANCOIS (51300)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (2021 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info20213737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU