Achat Appartement 3 pièces 63m² NANTES 44100
294 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (284849 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. DOM19659
Description du bien
Liberkeys vous propose à la vente ce bel appartement de 63 m² (loi Carrez) situé à Nantes, au coeur d'un quartier dynamique apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports. Idéalement pensé pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Ligne 1 - Arrêt Chantiers Navals au pied de l'immeuble ( 5 min vers le coeur historique de Nantes )
L'appartement, lumineux grâce à son agencement, s'ouvre sur un agréable balcon parfait pour vos moments de détente . Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante classique, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez d'un environnement animé, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts, véritable havre de paix pour flâner ou faire du sport. La copropriété bien entretenue assure confort et quiétude au quotidien, avec des charges annuelles de 1 783 €. La taxe foncière s'élève à 1 295 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19659. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 1783 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09