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Réf. DOM19895

Achat Maison 5 pièces 250m² SISTERON 04200

379 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Nichée dans le calme absolu d'un village typique de la vallée du Jabron, cette ancienne grange en pierre a fait peau neuve en 2024. Restaurée avec soin, dans le respect des matériaux anciens, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant authenticité, modernité et confort absolu.

À l'extérieur, l'ambiance se prolonge autour d'une piscine chauffée (8 x 3,6 m), parfaitement intégrée dans un jardin arboré de 850 m². À cela s'ajoutent un studio indépendant de 20 m², un abri de jardin, et une vue dégagée sur la nature environnante.

La maison principale (env. 170 m² habitables)
Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une distribution familiale et fluide :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et équipée

Poêle à bois 12 kW

Bureau, salle d'eau, buanderie, hall d'entrée

Étage :

Deux chambres (13 m² chacune)

Une salle de bain (baignoire + douche)

Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative

Combles aménagées (80 m²) : espace polyvalent (salle de jeux, atelier, dortoir, salon d'hiver...)

Confort moderne et équipements techniques
Pompe à chaleur air/air dans chaque pièce

Chauffe-eau thermodynamique 259 L

Électricité et plomberie neuves

Isolation récente, menuiseries performantes

Maison vendue entièrement meublée selon photos

Extérieurs
Terrain clos de 850 m²

Piscine chauffée (8 x 3,6 m)

Abri de 15 m²

Studio indépendant de 20 m²

Localisation
Coeur du village des Omergues (vallée du Jabron)

À 30 km de Sisteron, 30 km de Sault, 107 km d'Aix-en-Provence

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Date du diagnostic : février 2025
Référence annonce : DOM19895
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 250 m²

    Localisation du bien

    SISTERON (04200) , ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (80 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 982 € TTC / an et 1328 € TTC / an
      Non communiqué

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    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 84 80 97 62

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