Achat Maison 4 pièces 69m² VALENCE 26000
229 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. EB2E-K0D-5LN
Description du bien
À VENDRE - MAISON MITOYENNE À RÉNOVER - 70 m² HABITABLES
Cette maison de 70 m² offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement possible du rez-de-chaussée, permettant ainsi de gagner en surface habitable.
Située au coeur de Chateauvert, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation.
Idéal pour une famille ou un investisseur locatif.
Travaux à prévoir : rénovation complète (gros oeuvre à vérifier, électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs) Les menuiseries ont déjà été remplacées
Type : Maison mitoyenne d'un côté
Surface habitable : 70 m²
Parcelle : 263 m²
Nombre de chambres : 2
Salles d'eau : 1 salle de bains + 2 WC
Annexes : 2 garages (dont un avec accès direct au jardin)
Extérieur : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Irrigation : Possible via l'eau du canal
Localisation
Équipements et confort
Cuisine avec loggia fermée
Pièce de vie salon/salle à manger climatisée
Double vitrage, volets roulants électriques sur tout l'étage
Chauffage : électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Points d'attention
Classe énergétique : G - Très énergivore
Obligation potentielle de rénovation énergétique à moyen terme (vente ou location future soumise à réglementation)
Dépenses énergétiques estimées : 1850€ à 2540€/an
À considérer dans le budget global (travaux d'isolation, chauffage, etc.)
Points positifs
Quartier prisé et calme
Jardin sans vis-à-vis
Deux garages
Climatisation réversible
Maison bien entretenue malgré la classe énergétique
Conclusion
C'est une maison avec un bon potentiel, notamment grâce à sa localisation, son jardin sans vis-à-vis, et ses annexes. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires. Si vous êtes prêt à faire ces travaux, elle peut devenir un bien très attractif.
Référence agence : 1062
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (440 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4401414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE