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Réf. EB2E-K0D-5LN

Achat Maison 4 pièces 70m² VALENCE 26000

219 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - MAISON MITOYENNE À RÉNOVER - 70 m² HABITABLES

Cette maison de 70 m² offre une possibilité d'agrandissement grâce à l'aménagement du rez-de-chaussée, permettant ainsi de gagner près de 40m² en surface habitable.

Située au coeur de Châteauvert, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation.
Idéal pour une famille ou un investisseur locatif.

Travaux déjà effectués : les menuiseries ont déjà été remplacées sur l'ensemble de l'étage

Type : Maison mitoyenne d'un côté
Surface habitable : 70 m²
Parcelle : 263 m²
Nombre de chambres : 2
Salles d'eau : 1 salle de bain + 2 WC
Annexes : 2 garages (dont un avec accès direct au jardin)
Extérieur : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Irrigation : Possible via l'eau du canal

Équipements et confort

Cuisine avec loggia fermée
Pièce de vie salon/salle à manger climatisée
Double vitrage, volets roulants électriques sur tout l'étage
Chauffage : électrique
Assainissement : tout-à-l'égout

Points positifs

Quartier prisé et calme
Jardin sans vis-à-vis, au calme
Deux garages
Climatisation réversible

Conclusion

C'est une maison avec un bon potentiel, notamment grâce à sa localisation, son jardin sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires. Si vous êtes prêt à faire ces travaux, elle peut devenir un bien très attractif.
Référence agence : 1077

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (440 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      440
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ORPI HAPPY DEV

    21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE

    Appeler l’agence Tél : 04 75 47 89 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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