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Réf. VA2189-EGL
Description du bien
À VENDRE ? Appartement T1 de standing dans une résidence intimiste à La Rochelle
Éligible Déficit foncier - Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et des universités
À seulement 10 minutes à pied du coeur de La Rochelle, 15 minutes des campus universitaires et à deux pas des lignes de bus, cet appartement T1 vous offre un cadre de vie privilégié dans une résidence de 15 logements.
Située dans un quartier calme et recherché, la résidence séduit par son atmosphère paisible et son architecture typique des années 80, avec ses volumes bien pensés et ses matériaux durables, gage de solidité et de confort.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, et bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un garage fermé est également disponible en option.
Ses atouts :
Éligibilité au dispositif fiscal du Déficit Foncier,
Rentabilité locative renforcée grâce à la forte demande sur le secteur,
Prestations haut de gamme garantissant confort optimal
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché rochelais, alliant avantage fiscal, emplacement stratégique et qualité. Idéal pour un investissement pérenne ou un pied-à-terre à proximité immédiate du centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1232 € TTC / an et 1668 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE