Achat Maison 6 pièces 162m² BASSE GOULAINE 44115
542 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (524990 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. JC/3885-CABINETGUEMENE
Description du bien
Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette maison d'environ 162 m² située dans un quartier calme et recherché de Basse-Goulaine.
Proximité à pied de toute commodité (commerces, bus C9 Terminus Basse Goulaine, bus 60 arrêt Croix des Fosses et 162 arrêt Basse Goulaine).
Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et à la cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier avec grenier et rangements, chambre avec salle d'eau, wc.
A l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau de 8,20 m², une salle de bains, wc.
Un studio d'environ 23 m² avec accès direct de la maison ou via entrée indépendante, comprenant un séjour avec espace cuisine, un espace chambre séparé avec placard, une salle d'eau avec wc.
Idéal pour revenus locatifs ou une chambre supplémentaire.
De nombreux atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur aérothermie, grand garage de 26 m², carport, terrain arboré de 879 m².
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL o6 72 62 45 34 (Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 Ville du greffe : NANTES) ou sur notre site internet www.cabinet-guemene.fr
Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BASSE GOULAINE (44115)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU