Achat Appartement 2 pièces 31m² LA ROCHELLE 17000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. VA2187-EGL
Description du bien
À VENDRE ? Charmant T2 dans une résidence intimiste à La RochelleÉligible Déficit Foncier ? Quartier recherché, à deux pas du centre-ville et des universités
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle et à proximité immédiate des campus et transports en commun, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence confidentielle de 15 logements.
Nichée dans une rue calme, cette résidence séduit par son cachet architectural typique des années 80, son atmosphère apaisante et sa conception durable. Les volumes généreux et les matériaux de qualité assurent une excellente tenue dans le temps.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble a bénéficié de travaux de réhabilitation avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et acoustique. Un garage fermé peut également être proposé en supplément.
Les points forts :
Dispositif Déficit Foncier : optimisez votre fiscalité tout en investissant dans la pierre
Secteur à forte tension locative
Prestations de qualité : confort et sérénité au quotidien
Ce bien rare sur le marché rochelais représente une excellente opportunité d'investissement, qu'il s'agisse d'un projet locatif ou d'un pied-à-terre de choix à quelques minutes du Vieux-Port.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1232 € TTC / an et 1668 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE