Achat Maison 7 pièces 136m² MELESSE 35520
488 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 828HG
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – COUP DE CŒUR FAMILIAL À MELESSE.
Vivre à deux pas de tout, dans une maison rénovée avec goût, prête à accueillir votre quotidien.
Idéalement située en plein centre de Melesse, cette maison pour une surface au sol de 157m², nichée sur un terrain arboré de 750m², a été entièrement rénovée avec soin, en associant matériaux de qualité et choix esthétiques raffinés. Quelques éléments d'origine, notamment le carrelage, ont été subtilement conservés et s'intègrent harmonieusement à cette rénovation réussie.
Pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse, et une décoration contemporaine où le bois, les teintes naturelles et les finitions actuelles créent une atmosphère douce et élégante.
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant accès direct à une terrasse de 30m². Une chambre avec dressing. Un bureau (ou chambre d'appoint / télétravail). Une superbe salle de bains avec baignoire et douche. WC séparés
À l'étage : Trois belles chambres, décorées avec soin. Une mezzanine pleine de charme : coin jeux, lecture ou bureau.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un sous-sol complet de 100m² vient parfaire l'ensemble : garage, buanderie, atelier, espace de stockage… tout y est !
Côté extérieur :
Une première terrasse côté espace de vie, exposée Est.
Une seconde terrasse au niveau de l'entrée, parfaite pour un coin détente ou café.
Un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et intime
CLASSE ENERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 828HG
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 488 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 465 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
MELESSE (35520)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2780 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue de Montreuil 35520 MELESSE