Achat Appartement 1 pièce 24m² AGDE 34300
79 691 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
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Réf. 26168
Description du bien
STUDIO DE 24 M² À AGDE EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR MAGORA (EX. ODALYS) - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement T1 de 24,14 m², au rez-de-chaussée du bâtiment "Hôtel" comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, et une salle de bain avec WC.
Un balcon de 3,53 m² complète ce bien.
Les plus de la résidence Résidence Odalys Nakara
Très bel investissement réversible !
La résidence en quelques mots
La résidence a été construite en 2012 et compte 208 logements, répartis en plusieurs bâtiments collectifs et ilots de villas.
Elle comporte une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, une aire de jeux. Elle est parfaitement équippée pour attirer les vacanciers et faire face à la concurrence. la résidence est classée 8,5 sur booking dont 9,2 pour l'emplacement à 5 minutes à pied de la plage.
90% des villas et appartements sont climatisés. Les travaux ont eu lieu en 2023 pour un montant de 250K.
L'exploitation est largement bénéficiaire si bien qu'Odalys propose un nouveau bail ferme de 9 ans avec une hausse de 10% du loyer (sur la base du dernier loyer).
En contre-partie, Odalys injecte 100000€ pour des travaux et les propriétaires participeront
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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17 BD PIERRE CURIE 83320 CARQUEIRANNE