Achat Maison 5 pièces 116m²
355 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (339988 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. PIOB269a
Description du bien
Exclusivité AMEPI ,Orvault Bourg
Maison familiale 3 chambres + bureau + garage ,116 m² habitables .Calme et proximité immédiate du bourg.
À deux pas du coeur d'Orvault Bourg, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'un seul côté, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison vous séduira par sa pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière, à laquelle s'ajoute une cuisine semi-ouverte de 10 m², soit près de 50 m² d'espace à vivre au total.
Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative entièrement rénovée en 2020.
Une belle mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable : bureau, salle de jeux, ou même 4e chambre à créer selon vos besoins.
Des prestations techniques rassurantes
Huisseries et menuiseries récentes (2021-2023)
Chaudière à condensation (2020)
VMC (2020)
Salle d'eau rénovée (2020)
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.
Garage + cabanon de jardin
Un grand garage complète la maison, ainsi qu'un joli cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou le bricolage.
La maison bénéficie également d'une possibilité de contournement pratique du côté non mitoyen.
Environnement idéal
À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et des superbes balades de la Vallée du Cens, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de tout.
Le tout est situé dans une copropriété horizontale sans syndic ni charges, sans parties communes.
Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de praticité, dans l'un des secteurs les plus convoités du bourg d'Orvault.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1172424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT