Achat Maison 3 pièces 65m² GAUVILLE 80290
114 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2471
Description du bien
L'Atelier Immo est fier de vous présenter cette maison de type 3, d'environ 65m² .
Située dans le paisible village de Gauville (Axe Poix-de-Picardie - Aumale), cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est érigée sur un terrain de plus de 1800m², dans un cadre verdoyant et serein. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Ce bien pourra également s'adresser à des investisseurs grâce à son beau potentiel locatif.
Il se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre baignée de lumière, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Plus loin une cuisine récente, aménagée et totalement neuve vous séduira par son design et sa praticité.
A l'étage, deux chambres offrent une configuration modulable, idéale pour un espace nuit avec dressing.
Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain, d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies - atelier, studio, espace de rangement.
Cet extérieur est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un portail permet l'accès à l'arrière de la propriété.
Le plus : Une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager un développement immobilier, idéal investisseur.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez moi pour tout complément d'information.
Surface : 68m²
Référence du bien : 2471
Taxe foncière : 222Euro
Prix du bien : 114 000 Euro Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC de : 7%
Prix net vendeur : 106020 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 05/03/2025
DPE : 05/03/2025
Consommation énergie Final : 314/ kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
995Euro et 1347 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,
2022,2023(abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. Quaillet Remi EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 940 145 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
GAUVILLE (80290)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS