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Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE MAINE-ET-LOIRE (49) ANGERS (49100)

Réf. 844

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Achat Maison 3 pièces 70m² ANGERS 49100

191 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (180000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à seulement 5 minutes d'Angers, proche du centre commercial Leclerc, des commerces et de la rocade, cette maison de 70 m2 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois coins nuit à l'étage.
Le bien s'étend sur un terrain généreux de 740 m2, complété par plusieurs dépendances et un grand garage, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagements complémentaires.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique !
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Oui

Surface habitable : 70 m²
Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : G (510 kWh/m² an)
GES : C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info

510

17

17
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2700 € TTC / an et 3690 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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LA MAISON ANGEVINE

8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 81 01 51

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